Guillaume BRENIER Négociateur
Télécharger la fiche
Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

Saint-Paul-lès-Romans (26750)
385 000 € Référence V30000219

A propos de ce bien

Et si vous trouviez enfin la maison qui réunit tout ce dont votre famille a toujours rêvé ? Nichée dans un quartier calme et préservé, cette villa neuve de 134 m² allie modernité, confort et sérénité. Prête à être finalisée selon vos goûts, elle n’attend que vous pour devenir un véritable havre de paix familial.

Un intérieur pensé pour la vie de famille

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des espaces lumineux et parfaitement agencés :

  • Un vaste séjour-cuisine de près de 60 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
  • Quatre chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
  • Une salle de bains complète avec douche ET baignoire : fini les débats sur qui passe en premier !
  • Deux chambres avec accès direct à la terrasse, parfaites pour profiter d’un moment de calme ou d’une vue apaisante.

Des extérieurs qui invitent à la détente

Parce que votre famille mérite aussi un espace extérieur généreux :

  • Une terrasse plein sud de 38 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été.
  • Un terrain d’environ 500 m², offrant mille possibilités : jardinage, jeux pour les enfants ou même l’installation d’une piscine !

Des équipements pratiques et modernes

Cette maison a été pensée pour simplifier votre quotidien :

  • Un garage spacieux de 22,76 m², complété par une aire de stationnement privative.
  • Un cellier astucieusement placé entre le garage et la cuisine, idéal pour ranger vos courses ou organiser vos affaires.
  • Un système de chauffage par pompe à chaleur air/air : écologique, économique et confortable.

Un emplacement privilégié à Saint-Paul-lès-Romans

Située dans une commune charmante et conviviale, cette villa vous offre le meilleur des deux mondes :

  • Un cadre paisible et verdoyant pour élever vos enfants en toute sérénité.
  • La proximité des commodités (commerces accessibles à pied) pour un quotidien simplifié.

Une opportunité unique à saisir

Livrée prête à vivre (il ne vous reste qu’à choisir votre cuisine), cette maison neuve est également éligible aux frais de notaire réduits – une belle économie pour personnaliser votre intérieur selon vos envies.Prix de vente : 385 000 €Alors, êtes-vous prêts à poser vos valises et commencer une nouvelle aventure familiale ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Chez Immotep, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet qui pourrait bien changer votre vie !

(Pssst… Venez avec les enfants ! Leur sourire en découvrant leur future chambre pourrait bien sceller votre coup de cœur.)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 484 m²
  • séjour 59,85 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • accès handicapé

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 59.85 m²
  • entrée 2.76 m²
  • chambre 23.01 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 10.92 m²
  • chambre 9.05 m²
  • salle de bain 7.27 m²
  • WC 1.48 m²
  • cellier 4.51 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 385 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires