Patrick BRENIER Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Peyrins (26380)
349 000 € Référence 178

A propos de ce bien

Et si vous trouviez enfin la maison où chaque jour ressemble à des vacances en Provence ?

Moi, je suis une demeure pleine de charme, nichée dans le paisible village de Peyrins depuis 1988. Construite avec amour par ma première et unique famille, je n’attends qu’une chose : devenir le cadre idéal de vos projets et de vos souvenirs. Entre mon intérieur chaleureux et mes extérieurs enchanteurs, je suis prête à vous offrir bien plus qu’un toit, mais un véritable art de vivre (et promis, je ne chante pas "Douce France" à chaque ouverture de porte).

Un intérieur chaleureux et modulable

Avec mes 148 m² habitables, je suis généreuse en espace (et en cachettes pour les parties de cache-cache). Mes trois chambres lumineuses avec placards intégrés sont parfaites pour accueillir petits et grands – ou pour stocker ces fameuses "choses qui pourraient servir un jour" (on sait tous qu’elles ne serviront jamais). Mon salon convivial, agrémenté d’un insert bois, promet des soirées douillettes autour du feu (parfait pour les amateurs de marshmallows grillés ou de débats philosophiques improvisés).

Ma cuisine ouverte et équipée, avec ses meubles en bois, est prête à devenir le cœur battant de votre quotidien. Et ce plafond cathédrale dans la salle à manger ? Il donne une hauteur digne des plus grandes idées – ou des avions en papier lancés par les enfants (ou les adultes… on ne juge pas). Quant à ma mezzanine modulable, elle vous invite à imaginer un bureau, une salle de jeux ou même un espace détente selon vos envies (et si vous voulez y créer une salle secrète façon Harry Potter, je ne dirai rien).

Des extérieurs qui respirent la Provence

Mon jardin arboré de 1000 m² est un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité pendant que vous vous détendez sous l’ombre apaisante d’un olivier (oui, je suis aussi poétique qu’un roman d’été). Ma grande terrasse abritée est idéale pour des brunchs ensoleillés ou des soirées estivales animées – elle attend vos grandes tablées et vos rires partagés (et peut-être quelques blagues douteuses sur la cuisson du barbecue).

Et ma piscine ? Elle est prête à accueillir vos plongeons dignes des JO ou vos moments de relaxation. Avec ma cuisine d’été et mon sauna, je suis un lieu où chaque journée peut devenir une célébration (ou un épisode improvisé de Top Chef en terrain connu).

Un style provençal à personnaliser

Je respire l’authenticité avec mes touches méditerranéennes, mais soyons honnêtes : je suis aussi une toile blanche pour votre créativité. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout mon potentiel tout en préservant mon caractère unique (et si vous voulez repeindre mes murs en rose fluo… bon, on en reparlera).

Confort et praticité au rendez-vous

Avec ma pompe à chaleur réversible et mon insert bois, je vous assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques (parce que oui, même moi je sais qu’il vaut mieux investir dans la chaleur que dans trop de pulls moches). Pour vos véhicules, j’offre un abri pour deux voitures et une allée spacieuse – parfaite pour accueillir vos invités (avec moi vous risquez de recevoir).

Un cadre enchanteur

Située à proximité des étangs de Bellevue et des côteaux environnants, je bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Mes alentours sont parfaits pour les balades en famille ou les moments de sérénité en pleine nature (ou pour jouer à Indiana Jones avec les enfants – chapeau non fourni).

Alors, prêt(e) à m’adopter et à révéler tout ce que je peux offrir ? Venez me rencontrer sans attendre ! Contactez Immotep pour organiser notre première visite – j’ai hâte de devenir le décor de vos plus beaux souvenirs (et peut-être même le sujet principal de votre compte Instagram).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • terrain 1 009 m²
  • séjour 39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13 m²
  • chambre 12.35 m²
  • chambre 12.50 m²
  • cuisine 6.90 m²
  • salon/sejour 39.85 m²
  • salle de bain 6.5 m²

Etage 1

  • chambre 15.36 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 540 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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