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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

Peyrins (26380)
349 000 € Référence V10000191

A propos de ce bien

Mesdames, messieurs, laissez-moi vous présenter la perle rare que vous cherchiez ! (Oui, oui, celle qui va faire briller vos yeux et ceux de vos enfants !)

Un Espace de Vie Pensé pour Votre Famille

Imaginez-vous dans cette charmante maison de 135m² à Peyrins, un véritable havre de paix où chaque membre de la famille trouvera sa place. (Et où les disputes pour la salle de bain ne seront plus qu'un lointain souvenir !)Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par :

  • Une pièce de vie lumineuse de 38m², parfaite pour les réunions familiales (et les soirées pyjama géantes !)
  • Une cuisine aménagée de 11m², le QG idéal pour préparer de bons petits plats (et peut-être même convaincre les enfants de mettre la main à la pâte ?)
  • Deux chambres spacieuses (dont une qui pourrait devenir un dressing digne de ce nom, mesdames !)
  • Une salle de bains moderne avec douche ET baignoire (fini le casse-tête du bain ou de la douche !)
  • Un WC indépendant (parce que la vie en famille, c'est aussi savoir partager... mais pas tout !)

Le Sous-Sol : La Surprise qui Fait la Différence

Préparez-vous à être bluffés par le sous-sol récemment rénové :

  • Deux chambres avec salles d'eau privatives (l'indépendance pour vos ados ou un espace royal pour vos invités)
  • Un bureau pour télétravailler en paix (ou pour planifier vos prochaines vacances en famille, c'est vous qui voyez !)
  • Une pièce de 20m² modulable (salle de jeux ? home cinéma ? À vous de laisser libre cours à votre imagination !)

Confort Moderne et Économies d'Énergie

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne :

  • Chauffage au sol par pompe à chaleur (vos pieds vous remercieront en hiver !)
  • Volets roulants électriques (pour les grasses matinées du dimanche, on a pensé à tout !)

Un Extérieur qui Invite à la Détente

Laissez-vous séduire par :

  • Un jardin de 200m² (le terrain de jeu rêvé pour vos enfants et vos barbecues dominicaux)
  • Une terrasse de 50m² avec store banne électrique (pour bronzer sans cramer, c'est l'idéal !)

Un Emplacement Stratégique

Située à Peyrins, cette maison vous offre :

  • La tranquillité de la campagne (adieu stress et pollution !)
  • La proximité des commodités (plus besoin de faire des kilomètres pour une baguette oubliée)
  • À 10 minutes de Romans et 30 minutes de Valence (pour garder un pied dans l'effervescence de la ville)

Votre Nouveau Chez-Vous Vous Attend !

Alors, mesdames, messieurs, êtes-vous prêts à écrire le prochain chapitre de votre vie familiale dans cette maison de rêve ? (On parie que vos enfants ont déjà choisi leur chambre !)N'attendez plus ! Contactez l'équipe chaleureuse d'Immotep à Romans-sur-Isère pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce petit coin de paradis à Peyrins et de vous voir tomber sous le charme. (Attention, coup de cœur imminent !)

Appelez-nous vite, votre futur chez-vous s'impatiente de vous accueillir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 129 m²
  • terrain 383 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.29 m²
  • cuisine 10.93 m²
  • chambre 10.22 m²
  • chambre 10.73 m²
  • WC 2.68 m²

Etage -1

  • chambre 15.5 m²
  • chambre 14.4 m²
  • salle 20.58 m²
  • WC 1.57 m²
  • bureau 6.71 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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