Patrick BRENIER Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Romans-sur-Isère (26100)
325 000 € Référence 20

A propos de ce bien

Découvrez votre futur cocon familial à Romans-sur-Isère !

Imaginez-vous en train de siroter un cocktail au bord de la piscine, entouré(e) de votre jardin bucolique de 605 m²... Non, vous ne rêvez pas ! Cette maison de caractère de 130 m² datant de 1930 n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

Un charme d'antan avec tout le confort moderne

(Attention, coup de cœur imminent !) Cette demeure allie à merveille le cachet de l'ancien et les commodités actuelles. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales (parce que tout le monde mérite son petit coin de paradis), cette maison est l'endroit idéal pour voir grandir votre famille.

Un espace de vie convivial et lumineux

La cuisine dinatoire et le grand salon s'ouvrent sur une belle terrasse, parfaite pour vos barbecues dominicaux (ou vos petits-déjeuners quotidiens, on ne juge pas). Et pour les jours de pluie ? Direction le sous-sol aménagé avec sa salle de jeux (préparez-vous à des parties de Monopoly endiablées).

Le télétravail version zen

Fini les visioconférences depuis le lit ! Un espace bureau distinct vous attend pour travailler sereinement

Un extérieur de rêve

Le jardin paysagé et la piscine vous promettent des étés inoubliables. (N'oubliez pas la crème solaire !) Et pour les bricoleurs du dimanche, un garage de 36m² vous tend les bras.

Un emplacement idéal

Nichée dans un quartier calme et recherché de Romans-sur-Isère, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. (Fini les excuses pour ne pas faire les courses !)

Romans-sur-Isère, votre nouveau terrain de jeu

Entre Vercors et Drôme, cette ville dynamique ravira les amateurs de nature et d'histoire. (Préparez vos chaussures de randonnée et votre appareil photo !)

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cette perle rare n'attend que vous. Alors, prêt(e) à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison de rêve ?Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Qui sait, vous serez peut-être bientôt en train de déboucher le champagne dans votre nouveau salon !(P.S. : N'oubliez pas de nous dire si vous préférez les macarons ou les chocolats pour votre cadeau de bienvenue !)

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 120 m²
  • terrain 605 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • dégagement 2,30 m²
  • salle d\'eau 3,80 m²
  • chambre 1 13.90 m²
  • cuisine - salle à manger 18.75 m²
  • salon 19.70 m²
  • chambre 12 m²

Etage 1

  • palier 3,80 m²
  • bureau 6,90 m²
  • escalier 4 m²
  • salle de bains 7.40 m²
  • chambre 18.70 m²
  • chambre 18.70 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 951 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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