Perrine BRENIER Négociatrice
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Nouveauté

Immeuble 188.03 m² 2 etage(s)

Romans-sur-Isère (26100)
410 000 € Référence V40000240

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé et rentable dans un secteur prisé ? Cet immeuble de caractère, déjà partiellement loué, est une opportunité rare qui allie charme, potentiel locatif et emplacement stratégique !

Un bien idéal pour maximiser votre rendement locatif

Situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité (supermarché, écoles, stationnement facile), cet immeuble de 3 niveaux offre une configuration parfaite pour un investisseur averti :

  • Deux appartements déjà loués (récemment rénovés) :
    • 1er étage : T3 loué à 620 € charges comprises (bail jusqu’en 2026).
    • 2ème étage : T3 loué à 650 € charges comprises (bail jusqu’en 2028).
      Ces baux en cours garantissent des revenus immédiats et stables dès l’acquisition.
  • Rez-de-chaussée libre à la vente :
    Un appartement T3 récemment rénové prêt à être exploité selon vos besoins.
  • Deux garages inclus :
    Un atout supplémentaire pour attirer les locataires.
  • Espace extérieur de 144 m² :
    Un rare privilège en ville qui peut être valorisé pour séduire des locataires.

Un immeuble au charme intemporel

En plus de son potentiel financier, cet immeuble séduit par ses prestations authentiques : cheminées en marbre, moulures élégantes, planchers d’époque et belles hauteurs sous plafond. Une porte d’entrée sécurisée avec badge ajoute une touche moderne et rassurante.

Pourquoi cet immeuble est fait pour vous ?

  • Revenus locatifs existants et sécurisés dès l’achat.
  • Secteur attractif pour les locataires, avec toutes les commodités à proximité.

Contactez-nous dès aujourd’hui !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 188,03 m²
  • terrain 302 m²
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 410 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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