Guillaume BRENIER Négociateur
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Coup de coeur

Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 178.38 m²

Romans-sur-Isère (26100)
357 000 € Référence 176

A propos de ce bien

Et si je vous disais que votre futur coup de cœur immobilier vous attendait ici, prêt à écrire avec vous une nouvelle histoire ? (Oui, je parle de moi… et je suis irrésistible, vous allez voir !)

Une maison qui a tout pour plaire (et un peu plus)
Avec mes 178 m² répartis sur trois niveaux, je suis une villa des années 30 pleine de charme et de potentiel. Mes 7 chambres sont prêtes à accueillir vos projets : chambres pour toute la famille, bureau pour télétravailler ou encore salle de jeux pour les petits (ou les grands, on ne juge pas ici). Et parce que j’aime vous offrir des surprises, je cache un studio indépendant de 20 m². Invitez vos proches, lancez un projet locatif ou créez votre atelier d’artiste — les possibilités sont infinies (et ça, c’est plutôt chic, non ?). Certes, je demande quelques travaux pour me moderniser (je préfère dire que j’ai du caractère), mais imaginez une cuisine ouverte sur une grande pièce lumineuse… Un rêve à portée de main !

Un jardin où vos souvenirs prendront racine
Mon terrain de plus de 1500 m² est une véritable oasis de verdure. Pique-niques improvisés, barbecues entre amis ou chasse aux œufs mémorables : tout cela n’attend que vous. Je promets d’être le cadre parfait pour vos plus belles journées ensoleillées (et vos soirées étoilées).

Un charme d’époque qui ne demande qu’à briller
Je suis fière de mes grandes (et récentes) fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, de mes hauts plafonds élégants et de mes détails d’époque qui racontent une histoire. Avec quelques touches modernes et votre créativité, je deviendrai la maison chaleureuse et unique dont vous rêvez. (Et oui, je me tiens prête à recevoir vos compliments !)

Un emplacement qui allie calme et praticité
Située dans un quartier résidentiel paisible mais proche du centre-ville, je suis le compromis parfait entre tranquillité et vie active. Les écoles, commerces et services sont à deux pas, et un arrêt de bus juste devant ma porte facilite vos déplacements. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien (même les matins pressés).

Alors, qu’attendez-vous ? Je suis prête à devenir le décor de vos rires, projets et souvenirs. Venez me rencontrer et laissez-moi vous séduire (promis, je ne mordrai pas).

Prêt(e) à écrire notre histoire ensemble ? Contactez Guillaume, Patrcik ou Perrine chez Immotep dès aujourd’hui pour organiser notre première rencontre !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 178,38 m²
  • terrain 1 622 m²
  • séjour 26 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.31 m²
  • WC 2.69 m²
  • hall 9.09 m²
  • cuisine 10.89 m²
  • pièce à vivre 35.1 m²
  • Studio pièce de vie 19.31 m²
  • Salle d'eau + WC Studio 2.99 m²

Etage 1

  • accueil 4.85 m²
  • chambre 10.61 m²
  • chambre 15.94 m²
  • salle de bain 5.31 m²
  • bureau 12.01 m²
  • chambre 13.78 m²
  • escalier 3.22 m²
  • chambre 12.18 m²
  • WC 1.57 m²

Etage 2

  • chambre 11.04 m²
  • Salle d'eau 2.49 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 357 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 742 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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