Guillaume BRENIER Négociateur
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Coup de coeur

Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 178.38 m²

Romans-sur-Isère (26100)
357 000 € Référence 176

A propos de ce bien

Et si vous trouviez enfin la maison qui fait battre votre cœur ? Cette élégante villa des années 30, située dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du centre-ville, a tout pour séduire. Chez Immotep, nous sommes fiers de vous présenter ce bien rare, parfait pour une famille en quête d’espace, de charme et de potentiel.

Un espace généreux pour toute la famille

Avec ses 178 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison est un véritable cocon familial. Ses 7 chambres offrent à chacun son espace personnel, idéal pour les grandes familles ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. En prime, un studio indépendant de 20 m² vous ouvre des possibilités infinies : accueillir vos proches, créer un espace locatif ou même un atelier privé.La maison nécessite quelques travaux de réaménagement pour répondre aux goûts actuels. Pourquoi ne pas imaginer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis ? Un projet à personnaliser selon vos envies !

Un jardin qui invite à la détente

Le terrain de plus de 1500 m² est l’un des atouts majeurs de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il sera le théâtre de vos plus beaux souvenirs : pique-niques ensoleillés, barbecues estivaux ou encore chasses aux œufs mémorables pour Pâques. Et pourquoi ne pas envisager une piscine pour sublimer cet espace extérieur ?

Un charme intemporel et un potentiel unique

Cette villa séduit dès le premier regard par son caractère authentique : grandes fenêtres inondant les pièces de lumière naturelle, hauts plafonds élégants et détails d’époque qui lui confèrent une âme unique. Avec quelques touches modernes et votre touche personnelle, elle deviendra sans aucun doute la maison de vos rêves.

Un emplacement pratique et recherché

Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Les écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, tandis qu’un arrêt de bus juste en face facilite vos déplacements. Vous profiterez ainsi d’un cadre paisible sans renoncer au confort urbain.

Une maison coup de cœur qui n’attend que vous !

Chaque visite a été un véritable succès : cette maison est faite pour séduire ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu’elle a à offrir.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 178,38 m²
  • terrain 1 622 m²
  • séjour 26 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.31 m²
  • WC 2.69 m²
  • hall 9.09 m²
  • cuisine 10.89 m²
  • pièce à vivre 35.1 m²
  • Studio pièce de vie 19.31 m²
  • Salle d'eau + WC Studio 2.99 m²

Etage 1

  • accueil 4.85 m²
  • chambre 10.61 m²
  • chambre 15.94 m²
  • salle de bain 5.31 m²
  • bureau 12.01 m²
  • chambre 13.78 m²
  • escalier 3.22 m²
  • chambre 12.18 m²
  • WC 1.57 m²

Etage 2

  • chambre 11.04 m²
  • Salle d'eau 2.49 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 357 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 742 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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