Guillaume BRENIER Négociateur
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Coup de coeur

Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 178.38 m²

Romans-sur-Isère (26100)
357 000 € Référence 176

A propos de ce bien

Bienvenue dans votre future maison de rêve, une élégante villa des années 30 nichée au cœur de Romans-sur-Isère. Laissez-moi vous faire visiter ce petit bijou que notre agence Immotep a le plaisir de vous présenter.

Un espace de vie généreux pour toute la tribu

Imaginez 178 m² d'espace de vie répartis sur 3 niveaux. C'est comme avoir votre propre château, mais en version cosy ! Avec ses 7 chambres, chacun aura son petit coin de paradis (fini les disputes pour savoir qui aura la plus grande chambre !).Et ce n'est pas tout ! Un studio indépendant vous attend, parfait pour accueillir belle-maman (ou pour la tenir à distance, c'est selon). Vous pourriez même en faire un Airbnb et vous offrir quelques extras !

Une cuisine digne d'un grand chef

La cuisine lumineuse sera le théâtre de vos futurs festins familiaux. Préparez-vous à devenir le nouveau roi ou la nouvelle reine des fourneaux ! (Promis, on ne dira rien si vous commandez des pizzas de temps en temps).

Un jardin qui ferait pâlir de jalousie vos voisins

Accrochez-vous bien : plus de 1500m² de verdure vous attendent ! C'est l'équivalent de 3 terrains de tennis, mais en version paradis terrestre. Vous pourrez y organiser des barbecues mémorables, des chasses aux œufs de Pâques épiques, ou même construire la piscine de vos rêves pour les chaudes journées d'été.

Le charme de l'ancien, le confort du moderne

Cette villa a du caractère, mes amis ! Grandes fenêtres pour inonder votre intérieur de lumière (adieu la vitamine D en comprimés), hauts plafonds pour vos moments de réflexion existentielle, et des détails d'époque qui vous feront voyager dans le temps à chaque regard.

Un emplacement en or

Écoles à proximité pour les petits génies, transports en commun, et tous les commerces et services essentiels à deux pas. Vous n'aurez même plus d'excuse pour oublier le pain !

Alors, on signe ?

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. On vous promet une expérience inoubliable (et peut-être même un café si vous êtes sages).Appelez-nous vite ou envoyez-nous un petit mail à contact@immotep.fr. On a hâte de vous faire découvrir tous les trésors cachés de cette villa !

À très vite pour transformer votre rêve en réalité !L'équipe Immotep, votre agence immobilière qui met du cœur dans vos projets !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 178,38 m²
  • terrain 1 622 m²
  • séjour 26 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.31 m²
  • WC 2.69 m²
  • hall 9.09 m²
  • cuisine 10.89 m²
  • pièce à vivre 35.1 m²
  • Studio pièce de vie 19.31 m²
  • Salle d'eau + WC Studio 2.99 m²

Etage 1

  • accueil 4.85 m²
  • chambre 10.61 m²
  • chambre 15.94 m²
  • salle de bain 5.31 m²
  • bureau 12.01 m²
  • chambre 13.78 m²
  • escalier 3.22 m²
  • chambre 12.18 m²
  • WC 1.57 m²

Etage 2

  • chambre 11.04 m²
  • Salle d'eau 2.49 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 357 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 742 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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