Guillaume BRENIER Négociateur
Télécharger la fiche

Immeuble 236 m² 3 etage(s) étage(s)

Romans-sur-Isère (26100)
285 000 € Référence V30000228

A propos de ce bien

Immeuble complet au cœur de Romans-sur-Isère : Un investissement sûr et séduisant

Vous rêvez d’un investissement immobilier alliant rentabilité et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère est fait pour vous ! Avec ses trois logements déjà loués, il génère un revenu locatif attractif de 1 630 € par mois.

Un immeuble aux multiples atouts

  • Rez-de-chaussée : Découvrez un T2 de 50 m² (loué 390 €/mois), idéal pour un locataire en quête de confort. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC.
  • 1er étage : Ce T2 de 55 m² (loué 450 €/mois) avec son salon, sa chambre, sa cuisine séparée, son bureau et sa salle d’eau, il bénéficie également d’une cour privative.
  • 2ème étage : Le joyau de l’immeuble est ce duplex T5 spacieux de 128 m² (loué 790 €/mois). Avec ses trois chambres, son bureau, ses deux salles d’eau avec WC et sa grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée, il a tout pour plaire aux familles. Bonus : le premier niveau a été rénové en 2022. Bonus 2 : Une cave de 50 m² offre une capacité de stockage intéressante.

Un emplacement privilégié

Situé à deux pas des quais de l’Isère, cet immeuble profite d’un cadre agréable et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Le centre historique de Romans-sur-Isère est en pleine renaissance grâce à des projets ambitieux comme la rénovation de logements dans le cadre du programme "Action Cœur de Ville", la future Médiathèque Simone de Beauvoir ou encore la mise en valeur du quartier avec la rénovation de la Place du Chapitre et la découverte de la Savasse. Un quartier qui promet une belle valorisation à moyen terme !

Et pour vos locataires ? Des places de parking à proximité immédiate et un abonnement à petit prix (15 €/mois) pour stationner facilement dans les parkings payants.

Pourquoi investir ici ?

  • Rentabilité immédiate : Avec ses trois logements déjà loués, cet immeuble garantit des revenus dès l’acquisition.
  • Potentiel de valorisation : L’emplacement au cœur d’un quartier en plein essor est un atout indéniable.

Une visite s’impose !

Vous êtes convaincu(e) ? Ou peut-être avez-vous encore des questions (on vous comprend, c’est une décision importante !) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cet immeuble n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre !

Familialement,


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 236 m²
  • carrez 236 m²
  • terrain 83 m²
  • exposition Nord-Sud
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires