Patrick BRENIER Négociateur
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Nouveauté

Ferme 14 pièce(s) 9 chambre(s) 285.84 m²

Mauves (07300)
495 000 € Référence V40000227

A propos de ce bien

Un Havre de Paix au Cœur des Montagnes d'Ardèche

Vous envisagez de créer un gîte ou une chambre d'hôtes dans un cadre idyllique ? Cette ancienne propriété viticole est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet !Située au cœur des majestueuses montagnes ardéchoises, cette propriété unique s'étend sur un vaste domaine de 13 hectares. Construite à même la roche, elle offre un caractère authentique et une solidité remarquable. Forte de son expérience réussie en tant que gîte (Gîtes de France) pendant de nombreuses années, elle représente une valeur sûre pour votre future entreprise.

Caractéristiques Principales :

  • 285 m² de surface habitable répartis en cinq logements indépendants, offrant flexibilité et intimité à vos futurs hôtes.
  • 9 chambres accueillantes, prêtes à recevoir familles, amis ou groupes en quête d'évasion.
  • Un ancien manège à chevaux et des installations qui rappellent son passé d'écurie, ajoutant charme et potentiel pour des activités équestres.
  • Un emplacement exceptionnel, entouré par la nature ardéchoise, parfait pour les amateurs de randonnée et de paysages viticoles.

Imaginez vos hôtes se réveillant chaque matin avec une vue imprenable sur les montagnes, prêts à explorer les sentiers de randonnée à proximité ou à découvrir les vignobles locaux. La tranquillité et la beauté du lieu ne manqueront pas de séduire vos visiteurs.(Et si vous vous y voyiez déjà ?) Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et cadre de vie idyllique. Avec son potentiel déjà prouvé dans l'accueil touristique, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Pourquoi choisir cette propriété ?

  • Un cadre naturel préservé, propice au repos et à la détente.
  • Proximité des activités touristiques locales, offrant une multitude d'options pour vos futurs clients.
  • Un investissement clé en main, avec des logements déjà aménagés pour l'accueil.
Découvrez le bien en vidéo ici : https://www.youtube.com/shorts/aq_tyKNSepU

N'attendez plus pour réaliser votre rêve ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix en Ardèche. C'est le moment idéal pour transformer cette propriété en un lieu d'accueil chaleureux et inoubliable.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 285,84 m²
  • terrain 1,37 ha
  • 9 chambre(s)
  • construit en 1820
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 460 € et 7 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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