Guillaume BRENIER Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 171 m²

Manthes (26210)
315 000 € Référence V30000268

A propos de ce bien

Vous rêvez d’une maison qui a du caractère, de l’espace et un vrai supplément d’âme ? Et si c’était moi, la maison de Manthes, qui vous ouvrais mes portes pour écrire la suite de votre histoire ?

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Qui suis-je ?
Je suis une grande maison de village de 171 m², pleine de vie, nichée au cœur de Manthes et prête à accueillir vos projets, vos rires et vos envies d’ailleurs… sans quitter la douceur de la Drôme des collines. Avec mes trois niveaux, mes deux entrées (pratique pour les familles nombreuses ou les esprits libres qui aiment avoir le choix), je vous promets bien plus qu’un simple toit : un terrain de jeu pour petits et grands, un cocon pour les moments précieux, et un vrai décor pour vos souvenirs à venir.

Mon quotidien, c’est l’espace et la lumière
Dès l’entrée, mon salon vous invite à la détente, tandis que ma cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, attend vos meilleures recettes… ou vos plus belles commandes à emporter (soyons honnêtes, la vie, c’est aussi ça). Un bureau lumineux vous attend pour télétravailler, créer, ou simplement rêver. Et, détail qui a son importance, un WC au rez-de-chaussée – parce que le confort, c’est aussi dans les petits détails.

À l’étage, place à la sérénité
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, vous offrent des espaces où chacun trouvera sa place. Plus besoin de jouer à “chamboule-tout” le matin : une salle de bains supplémentaire et un second WC facilitent la vie de toute la tribu.

Le niveau inférieur, c’est la cerise sur le gâteau
Ici, je cache une cuisine d’été pour les grandes tablées, une salle de cinéma avec bar en bois (idéal pour refaire le monde ou savourer un bon film), une buanderie et un troisième WC. Oui, je prends soin de votre quotidien, même dans les moindres recoins.

Et dehors ?
Derrière mon portail motorisé, une parcelle de 580m², une allée accueille vos véhicules, vélos et trottinettes. Ma dépendance de 125 m² n’attend que vos idées folles : atelier, salle de sport, studio ou repaire secret. Mon jardin paysagé, arrosé par un puits de 19 mètres, promet des après-midis jeux, des soirées barbecue et des matins au calme.

Manthes, c’est…
Un village à taille humaine, une atmosphère conviviale, un patrimoine historique remarquable, des balades au parc du lac, des manifestations culturelles toute l’année et une proximité idéale avec les bassins d’emploi de la Drôme et de l’Isère. Ici, la vie prend le temps, mais ne manque jamais de rythme.

Prêt(e) à écrire un nouveau chapitre ? Venez me rencontrer, je suis la maison qui n’attend que vos plus beaux souvenirs et vos plus belles idées. Contactez Immotep pour organiser notre première visite – et qui sait, peut-être votre prochain coup de cœur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 171 m²
  • carrez 171 m²
  • terrain 580 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 7.16 m²
  • bureau 11.12 m²
  • WC 1.7 m²
  • entrée 8 m²
  • pièce à vivre 29.16 m²

Etage 1

  • salle de bain 9.52 m²
  • chambre 10.67 m²
  • chambre 22.5 m²
  • chambre 8 m²
  • dressing 8 m²

Etage -1

  • WC 1.14 m²
  • Cuisine d'été 15.17 m²
  • buanderie 9.83 m²
  • Salle de cinéma 30.2 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 773 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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