Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.51 m²

Vous cherchez un lieu où poser vos valises, un endroit qui allie charme, praticité et emplacement de choix ? (Spoiler : vous venez de le trouver !) Ce T3 en duplex, niché au 1er étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, a tout pour plaire. Situé en plein cœur d’une zone piétonne paisible, il offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les couples en quête de confort et de proximité. Allez, suivez-moi, je vous fais la visite !

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Avec ses 70 m² au sol (63,50 m² loi Carrez), cet appartement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie principale est un véritable espace à vivre : une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour où vous pourrez cuisiner tout en gardant un œil sur les devoirs des enfants (ou sur votre série préférée). À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent. Vous avez besoin d’un bureau ou d’une chambre d’amis ? C’est possible aussi ! Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter ce bien pensé pour votre confort.(Et entre nous, qui n’aime pas avoir des toilettes séparées ? Un vrai luxe du quotidien !)

Une terrasse pour profiter des beaux jours

Le vrai coup de cœur ? Une belle terrasse de 11 m² rien que pour vous. Imaginez : le café du matin avec le chant des oiseaux ou un dîner sous les étoiles. (On parie que vos plantes vertes vont adorer cet espace autant que vous ?) Ce petit coin extérieur est une pépite rare en plein centre-ville.

Des prestations pratiques

• Chauffage individuel au gaz
• Faibles charges de copropriété (l’eau froide est incluse, une bonne nouvelle pour votre portefeuille).
• Une cave de 12 m², idéale pour stocker vos affaires saisonnières ou même vos vélos (oui, on pense à tout).
• Des solutions de parking à proximité immédiate : gratuit ou payant, à vous de choisir selon l’humeur du jour.

(Et si vous pensiez que vivre en centre-ville signifiait galérer à se garer… détrompez-vous !)

Un emplacement central et dynamique

Romans-sur-Isère est une ville qui bouge ! Cet appartement est idéalement situé au cœur d’un centre-ville en pleine métamorphose. Commerces, écoles, transports… tout est à portée de main. Vous pourrez faire vos courses à pied ou emmener les enfants à l’école sans stress. (Et si vous aimez flâner dans les rues piétonnes un samedi matin ? C’est le spot parfait.)

À prévoir : un rafraîchissement pour le personnaliser

Certes, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… Mais voyez cela comme une opportunité : celle de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. (Avouez-le, ça fait longtemps que vous rêvez d’un mur bleu canard ou d’un parquet chaleureux !)

Et si c’était votre futur chez-vous ?

Ce duplex a tout pour plaire : une localisation idéale, des espaces bien pensés et une terrasse qui fait toute la différence. Alors, pourquoi attendre ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.(Promis, cette terrasse va faire chavirer votre cœur !) Votre nouveau chapitre commence ici…