Perrine BRENIER Négociatrice
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Nouveauté

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.44 m²

Romans-sur-Isère (26100)
159 000 € Référence V40000226

A propos de ce bien

Un Premier Nid Douillet au Cœur de Romans-sur-Isère

Bonjour à vous, explorateurs en quête de votre premier chez-vous ! Imaginez un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, praticité et une touche d’originalité. Ce charmant duplex pourrait bien être le début de votre belle aventure immobilière. (Et oui, c’est ici que tout commence !)

Un Duplex Atypique qui a Tout pour Plaire

Bienvenue dans ce duplex plein de caractère, offrant 84,44 m² habitables (et même 109 m² au sol pour les amateurs de beaux volumes). Situé au dernier étage d’une petite copropriété conviviale, il vous garantit calme et intimité. (Adieu les bruits de talons au plafond, bonjour la sérénité !)

Un Espace de Vie Adapté à Vos Besoins

  • Un salon sous les toits (28 m²) baigné de lumière grâce à ses velux et sublimé par une charpente apparente. Parfait pour des soirées entre amis ou des moments cocooning. (Imaginez-vous sous une couverture avec un bon livre et une tasse de thé…)
  • Deux chambres fonctionnelles, idéales pour accueillir vos rêves : une pour vous, l’autre en bureau ou chambre d’amis. (À vous de décider !)
  • Une grande cuisine équipée, prête à révéler vos talents culinaires (ou à accueillir vos plats à emporter préférés, on ne juge pas).
  • Et le détail qui fait toute la différence : une salle de bains ET une salle d’eau, réparties sur chaque niveau pour plus de praticité. (Fini les disputes matinales devant la porte de la salle de bain !)

Un Confort Moderne et Prêt à Vivre

Fraîchement rafraîchi, cet appartement n’attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Avec sa climatisation réversible, vous serez confortablement installé en toutes saisons. (Vos invités seront impressionnés, promis.)

Une Localisation Idéale au Cœur de Romans

Vivre ici, c’est profiter du meilleur de la vie citadine : commerces, restaurants, écoles et transports sont à deux pas. Vous pourrez tout faire à pied et savourer l’ambiance chaleureuse du centre-ville. (Et bonus : plus besoin de chercher une place de parking pendant des heures !)

Une Copropriété Conviviale et Accessible

Avec un syndic bénévole et des charges maîtrisées, cette petite copropriété est aussi agréable qu’économique. (De quoi garder un peu d’économies pour vos projets ou vos escapades du week-end.)

Votre Premier Chez-Vous à Portée de Main

Ce duplex atypique est proposé au prix attractif de 159 000 €. Une opportunité rare pour poser vos valises dans un lieu qui allie charme, confort et praticité.Alors, qu’attendez-vous ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite conviviale et découvrir si ce cocon est fait pour vous. Chez Immotep, nous avons hâte de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière !Appelez-nous vite : votre premier chez-vous n’attend que vous !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 84,44 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • interphone

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 23.01 m²
  • chambre 17.66 m²
  • salle de bain 7.63 m²

Etage 1

  • salon/sejour 28.33 m²
  • pièce 5.19 m²
  • salle d'eau + WC 2.62 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 162 € et 1 572 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Taxe foncière annuelle 1 119 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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