Patrick BRENIER Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 7 pièce(s) 4 chambre(s) 178 m²

Romans-sur-Isère (26100)
269 000 € Référence 14

A propos de ce bien

Un Cocon Familial au Cœur de Romans-sur-Isère : Laissez-vous Charmer !

Bonjour à vous, chers chercheurs de nid douillet ! L'équipe Immotep est ravie de vous présenter sa dernière trouvaille : un appartement duplex qui va faire battre votre cœur (et pas seulement à cause des escaliers, promis !).

Le Charme de l'Ancien, le Confort du Moderne

Imaginez-vous franchir le seuil de votre nouveau chez-vous... Vos yeux s'émerveillent devant les magnifiques parquets en bois qui craquent juste ce qu'il faut sous vos pas (parfait pour repérer les ados qui tentent de rentrer en douce). Les moulures au plafond vous font un clin d'œil complice, tandis que la hauteur sous plafond vous donne envie de faire la roue (attention tout de même aux lustres !).

Un Espace de Vie qui Respire la Convivialité

La pièce de vie, baignée de lumière, vous tend les bras. Avec sa cuisine semi-ouverte, préparez-vous à devenir le roi ou la reine des soirées "apéro-dînatoires" ! (On compte sur vous pour nous inviter à la crémaillère).Deux balcons vous offrent le choix entre bronzette matinale et apéro au coucher du soleil. La vie est dure, n'est-ce pas ?

Chacun son Espace, Tous Ensemble pour les Fous Rires

Quatre grandes chambres attendent patiemment que vous les baptisiez. Un bureau pour télétravailler en pyjama (chut, on ne le dira à personne), une buanderie pour cacher le linge sale (littéralement), une salle de bain ET une salle d'eau pour éviter les embouteillages matinaux, et deux WC séparés pour... eh bien, vous savez pourquoi !

Les Petits Plus qui Font la Différence

  • Un garage pour abriter votre fidèle destrier mécanique
  • Deux caves pour stocker vos trésors (ou vos vieilles décorations de Noël, on ne juge pas)
  • Une petite copropriété de 4 appartements : fini les réunions de copro interminables !

Romans-sur-Isère : Votre Nouveau Terrain de Jeu

À deux pas de l'hypercentre, vous serez aux premières loges pour profiter de l'ambiance chaleureuse de Romans. Flânez dans les ruelles pittoresques, découvrez les trésors cachés de la ville, et préparez-vous à tomber amoureux de votre nouveau chez-vous.Et pour les aventuriers du week-end, Valence, Lyon et Grenoble vous tendent les bras. Avec la gare TGV à 15 minutes, Paris et Marseille ne sont qu'à 2h30 ! (Parfait pour une petite escapade à l'improviste).

N'Attendez Plus, Votre Cocon Vous Attend !

Alors, on a réussi à faire battre votre cœur ? Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez l'équipe Immotep dès maintenant pour organiser une visite. On a hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous (et de papoter autour d'un bon café sur le balcon) !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 178 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • Cuisine style américain aménagée équipée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition du bien

Etage 1

  • palier 14,54 m²
  • dégagement 11,11 m²
  • placard 0,30 m²
  • placard 0,50 m²
  • chambre 1 18,32 m²
  • buanderie 7,73 m²
  • salle d\'eau 5,44 m²
  • dégagement 6,38 m²
  • salon 11,93 m²
  • séjour 18,07 m²
  • cuisine 12,31 m²
  • entrée 4,76 m²
  • w.c. 0,95 m²

Etage 2

  • placard 0,32 m²
  • placard 0,52 m²
  • placard 0,72 m²
  • chambre 4 11,82 m²
  • chambre 3 17,81 m²
  • chambre 2 13,23 m²
  • palier 1,31 m²
  • couloir 6,46 m²
  • salle de bains 4,51 m²
  • w.c. 0,97 m²
  • mezzanine 8,21 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 772 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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