Patrick BRENIER Négociateur
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 186 m²

Romans-sur-Isère (26100)
210 000 € Référence V10000170

A propos de ce bien

Bonjour à tous les amoureux de l'authentique et du potentiel ! Aujourd'hui, nous avons le plaisir de vous présenter une pépite qui n'attend que vous pour révéler tout son charme : une spacieuse maison des années 60 nichée dans un écrin de verdure à Romans-sur-Isère.

Un Espace de Vie Généreux sur Deux Niveaux

Cette demeure offre un agencement intelligent sur deux étages, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort :

  • Surface habitable : 186 m² pour accueillir toute votre famille.
  • Au rez-de-chaussée : Un grand garage/atelier (idéal pour les bricoleurs !), une chaufferie, des sanitaires pratiques, une chambre et même une salle de jeux pour le bonheur des petits et des grands.
  • À l'étage : Une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une vue imprenable sur le majestueux Vercors (un vrai régal pour les yeux !), 4 chambres accueillantes, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine indépendante fera le bonheur des chefs en herbe !

Des Atouts Qui Font La Différence

Ce qui rend cette maison unique :

  • Loggia d'entrée côté est : votre petit salon d'accueil pour des matinées ensoleillées.
  • Terrasse à l'ouest : parfaite pour vos apéros au coucher du soleil.
  • Terrain généreux de plus de 900 m² : imaginez les possibilités pour votre jardin de rêve !
  • Garage pouvant accueillir au moins 2 voitures, avec des options de stationnement supplémentaires sur la parcelle et dans la rue.

Un Projet à Votre Image

Certes, des travaux sont à prévoir, mais voyez-y une opportunité ! C'est la chance de créer un foyer qui vous ressemble, en apportant votre touche personnelle à chaque détail. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec des radiateurs muraux, une base solide pour vos futurs aménagements.

Votre Nouveau Chez-Vous Vous Attend !

Alors, prêt(e) à écrire une nouvelle page de votre histoire dans cette charmante maison ? N'attendez plus pour la visiter et laisser votre imagination s'envoler !

Contactez-nous dès maintenant chez Immotep à Romans-sur-Isère. Notre famille chaleureuse et bienveillante se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 186 m²
  • terrain 917 m²
  • séjour 37,90 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition du bien

Etage 1

  • pièce à vivre 37.9 m²
  • cuisine 12.55 m²
  • entrée 9.25 m²
  • WC 1.84 m²
  • chambre 9.86 m²
  • chambre 9.9 m²
  • chambre 10.95 m²
  • chambre 12.19 m²
  • Salle d'eau 6.96 m²
  • chambre 13.6 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 55.55 m²
  • buanderie 29.9 m²
  • chambre 10.12 m²
  • salle 27.65 m²
  • atelier 10.50 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 743 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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