Patrick BRENIER Négociateur
Télécharger la fiche
Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 210 m²

Génissieux (26750)
798 000 € Référence V20000185

A propos de ce bien

Découvrez votre havre de paix : une maison d'exception pour votre famille

Et si vous trouviez enfin la maison qui réunit tout ce dont vous rêvez ? Nichée dans un écrin de verdure de 5000 m², cette demeure contemporaine de 210 m² allie espace, confort et prestations haut de gamme. Bienvenue dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir à votre famille un cadre de vie unique, au calme absolu tout en restant proche des commodités.

Un cadre enchanteur pour des moments inoubliables

Imaginez-vous dans un domaine privé où la nature est reine : ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et l’intimité est totale. Ce jardin paysager avec arrosage automatique sera le terrain de jeu idéal pour vos enfants (et pourquoi pas pour vos soirées pétanque entre amis ?). Et pour parfaire ce tableau idyllique : une piscine bordée d’une terrasse en bois exotique. Un vrai petit coin de paradis, rien que pour vous.

Un intérieur raffiné et pensé pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée : confort et convivialité

  • Une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable cocon pour des nuits paisibles.
  • Une cuisine moderne et équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés (et impressionner vos invités).
  • Un salon lumineux avec cheminée design, idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
  • Une buanderie pratique et fonctionnelle (parce qu’on sait que la logistique familiale, c’est important).

À l’étage : espace et sérénité

  • 4 chambres spacieuses, où chacun trouvera son refuge personnel.
  • Une salle de bain familiale
  • Une mezzanine modulable qui s’adapte à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin lecture… À vous de choisir !

Des prestations qui font toute la différence

Cette maison ne se contente pas d’être belle : elle est aussi ultra-fonctionnelle grâce à ses équipements modernes et écologiques :

  • Chauffage géothermique au sol pour un confort optimal en toute saison.
  • Aspiration centralisée (fini les corvées d’aspirateur encombrant !).
  • Domotique intégrée pour piloter votre maison du bout des doigts.
  • Matériaux nobles et finitions soignées, gages d’élégance et de durabilité.

Un emplacement idéal entre calme et praticité

Située dans un charmant village offrant toutes les commodités (écoles, commerces, activités culturelles), cette maison est l’équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Vous pourrez profiter du calme absolu tout en ayant tout à portée de main.

Prêt(e) à vivre votre rêve ?

Cette maison unique n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Chez Immotep, nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière – avec bienveillance, transparence et une touche de convivialité (promis, on a toujours une anecdote sympa à partager sur nos biens !).Alors, prêt(e) à poser vos valises ? Mais attention… les coups de cœur ne durent jamais longtemps !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 4 979 m²
  • séjour 36,50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.5 m²
  • salle à manger 16 m²
  • cuisine 25.2 m²
  • buanderie 9.4 m²
  • WC 2.9 m²
  • chambre 26.1 m²
  • dégagement 1.8 m²

Etage 1

  • chambre 20.4 m²
  • chambre 12.89 m²
  • salle de bain 6.4 m²
  • chambre 12 m²
  • dégagement 10.8 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 798 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 717 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires