Patrick BRENIER Négociateur
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 210 m²

Génissieux (26750)
798 000 € Référence V20000185

A propos de ce bien

Ah, la voilà, la perle rare que vous cherchiez ! Bienvenue dans votre futur cocon familial, une demeure contemporaine de 210 m² qui va faire battre votre cœur.

Un écrin de verdure pour votre bonheur

Imaginez-vous au cœur d'un domaine privé de 5000 m², où le chant des oiseaux remplace celui des klaxons. Ici, pas de voisins curieux ni de bruits parasites, juste vous et votre petit paradis. (On parie que vous entendez déjà le silence ?)

Un intérieur qui respire le bien-être

Au rez-de-chaussée : l'art de vivre à la française

  • Une suite parentale avec salle d'eau privative (parce que vous le valez bien !)
  • Une cuisine high-tech pour réveiller le chef qui sommeille en vous
  • Un salon spacieux avec cheminée design (parfait pour les soirées marshmallows en famille)
  • Une buanderie équipée (parce que le linge ne se lave pas tout seul, malheureusement)

À l'étage : doux rêves et créativité

  • 4 chambres élégantes (fini les disputes pour savoir qui aura la plus grande !)
  • Une salle de bain familiale luxueuse (transformez-la en spa personnel, on ne jugera pas)
  • Une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, ou repaire secret, à vous de choisir)

Des extérieurs qui font rêver

  • Une piscine à débordement avec terrasse en bois exotique (maillots de bain obligatoires !)
  • Un jardin verdoyant avec arrosage automatique
  • Un four à pizza en pierre (vos amis vont adorer les soirées "pizza")

Des prestations qui en jettent

  • Chauffage géothermique au sol
  • Aspiration centralisée (fini de trainer l'aspirateur !)
  • Domotique intégrée (vivez comme dans un film de science-fiction)
  • Matériaux nobles et finitions soignées (parce que vous méritez le meilleur)

La cerise sur le gâteau ?

Toutes les commodités à deux pas ! Alors, prêt(e) à vivre votre rêve ? N'attendez plus, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Appelez-nous vite pour une visite privée. On vous promet une expérience inoubliable (et peut-être même quelques anecdotes sur la maison). Psst ! Une vidéo de présentation est disponible [ici]. Mais attention, coup de cœur garanti !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 4 979 m²
  • séjour 36,50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.5 m²
  • salle à manger 16 m²
  • cuisine 25.2 m²
  • buanderie 9.4 m²
  • WC 2.9 m²
  • chambre 26.1 m²
  • dégagement 1.8 m²

Etage 1

  • chambre 20.4 m²
  • chambre 12.89 m²
  • salle de bain 6.4 m²
  • chambre 12 m²
  • dégagement 10.8 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 798 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 717 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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