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Romans-sur-Isère (26100)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 204 m²

Name: IMMOTEP
Address: 16 RUE JACQUEMART, Romans-sur-Isère, 26100
Telephone: Romans-sur-Isère
Price range: €€€

953 m²

Réf 22

Bienvenue dans l'univers de l'exception, où chaque recoin raconte une histoire, où l'architecture devient une oeuvre d'art à part entière. Cette maison d'architecte, véritable bijou de 204 m² répartis sur trois niveaux, vous ouvre ses portes à Romans sur Isère, à deux pas des rives enchanteresses de l'Isère. En franchissant le seuil de cette demeure, les volumes vous accueillent avec majesté. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans une symphonie de grandeur, offrant plus de 90 m² dédiés à la vie et au partage. La lumière, douce et chaleureuse, danse à travers les larges ouvertures, illuminant chaque recoin de cet espace de vie unique. Un détail qui fait toute la différence : deux accès, une porte fenêtre et une immense baie vitrée, vous guident vers une terrasse de 100 m². De là, un spectacle à couper le souffle s'offre à vous, avec une vue dégagée sur l'Isère et les majestueux contreforts du Vercors. À l'étage, quatre chambres vous enveloppent de leur charme. Chacune, pensée avec soin, devient un cocon de sérénité. L'une d'entre elles se distingue par sa terrasse privative de 14.43 m², un coin secret pour contempler les étoiles ou savourer un moment de tranquillité. En contrebas, un rez-de-jardin fonctionnel révèle son potentiel. Deux grands garages s'ouvrent sur un atelier, un WC, une cave et une buanderie. Chaque espace est une réponse à vos besoins quotidiens. Le quartier, discret et pourtant si convoité, offre un cadre d'exception. Sa quiétude en fait un lieu prisé, à proximité du centre, où le rythme de vie s'accorde avec le chant des oiseaux. Le terrain, d'une surface généreuse de près de 1000 m², est votre oasis personnelle. Clôturé et richement arboré, il devient l'écrin de vos moments de détente et de partage en toute intimité. Cette maison est une ode à l'unicité, une invitation à vivre une expérience hors du commun. Chaque détail, chaque volume, vous emporte dans un univers où le bien-être et l'harmonie règnent en maîtres. Côté localisation, cette maison est à deux pas du centre ville de Romans sur Isère que vous pouvez rejoindre en vous baladant le long de l'Isère. Vous êtes à 12 min de la gare TGV de Valence pour vous rendre en 30min à Lyon et 2h30 à Paris. Pour en savoir plus sur cette pépite, appelez-nous sans plus attendre. C'est le début d'une histoire, celle de votre futur chez vous. Ensemble pour votre bien !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 204 m²
terrain 953 m²
séjour 97 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 garage(s)
7 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Vercors
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 37,74 m²
buanderie 24,67 m²
cave à vin 6,63 m²
w.c. 2,15 m²
atelier 16,80 m²
garage 59,30 m²
salle de jeux 38,90 m²

Etage 1

cuisine 17,77 m²
sdb + wc 8,34 m²
séjour 36,81 m²
salle à manger 37,40 m²
chambre 1 25,16 m²

Etage 2

palier 5,59 m²
w.c. 1,08 m²
chambre 5 12,67 m²
salle d\'eau 4,05 m²
chambre 4 18,04 m²
salle de bains 5,47 m²
chambre 3 20,93 m²
chambre 2 11,15 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 404 €

Autour du bien

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