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Patrick BRENIER Négociateur
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Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Romans-sur-Isère (26100)
130 000 € Référence 10

A propos de ce bien

A vendre : Charmant appartement 3 pièces (possibilité 4) de 76 m², idéalement situé dans un quartier calme de Romans (26100). Ce joli T3 bis bénéficie d'une localisation proche de toutes les commodités, avec la gare accessible en seulement 3 minutes à pied et un arrêt de bus situé au bas des escaliers. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur le Vercors depuis son balcon, sans aucun vis-à-vis. Il se distingue par sa luminosité et sa traversée agréable. La cuisine, entièrement équipée avec des façades en chêne et un comptoir/bar doté d'un plan de travail en pierre d'Égypte, s'ouvre sur un séjour spacieux. Il est également possible d'y créer facilement une troisième chambre. La salle de bain, décorée en faïence, est équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'un sèche-serviette. Les toilettes suspendues sont séparées. Un grand balcon avec store manuel offre un double accès depuis la salle à manger et la cuisine, offrant ainsi une vue magnifique sur le Vercors. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, certaines sont oscillo-battantes. Un compter individuel permet de relever précisément les consommations de gaz et d'eau, facilitant ainsi une régulation des charges collectives basée sur les consommations réelles et individuelles en fin d'année. L'appartement est vendu avec un parking privatif à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'une grande cave. Il est soumis au régime de la copropriété, qui compte 20 lots. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • Cuisine style américain aménagée équipée
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue oui
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition du bien

Etage 4

  • entrée - dégagement m²
  • chambre 1 9 m²
  • chambre 2 10 m²
  • salle de bains 5 m²
  • w.c. 2 m²
  • cellier 2 m²
  • cuisine 9 m²
  • pièce de vie 39 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 185 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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