Immobilier à Romans-sur-Isère : Analyse du marché par Immotep
Romans-sur-Isère, charmante cité drômoise, offre un cadre de vie attrayant pour ses habitants. Plongeons dans les chiffres qui dessinent le portrait de cette ville et de son marché immobilier, afin de mieux comprendre son attractivité.
Une population jeune et familiale
Avec ses 33 614 habitants, Romans-sur-Isère se distingue par sa population relativement jeune. En effet, 19% de ses résidents ont moins de 14 ans, ce qui témoigne d'un fort dynamisme démographique. Cette jeunesse se reflète également dans la composition des ménages : 25% sont des couples avec enfants, faisant de Romans une ville résolument familiale.
La pyramide des âges de la ville est bien équilibrée, avec 17% de 15-29 ans, 17% de 30-44 ans, et 19% de 45-59 ans. Les seniors ne sont pas en reste, puisque 28% de la population a plus de 60 ans, offrant ainsi un mélange intergénérationnel riche.
Un tissu social diversifié
La ville présente une mixité sociale intéressante. Les ouvriers constituent la majorité de la population active, représentant 30%. Les employés et les professions intermédiaires forment également une part importante avec 29% et 25% des actifs. Les cadres et professions intellectuelles supérieures (11%), ainsi que les artisans, commerçants et chefs d'entreprise (5%) complètent ce panorama socio-professionnel varié.
Un parc immobilier adapté aux familles
Le parc immobilier de Romans-sur-Isère est principalement composé de logements spacieux, adaptés aux besoins des familles. Dans le secteur étudié, 41% des logements sont des 4 pièces, et 34% disposent de 5 pièces ou plus. Cette offre répond parfaitement aux attentes des ménages avec enfants qui constituent une part importante de la population.
La ville compte une majorité de appartements (10 328) par rapport aux maisons individuelles (7 056). Par ailleurs, 50% des occupants sont propriétaires de leur logement. Ces chiffres indiquent un potentiel intéressant pour l'investissement locatif à Romans-sur-Isère.
Un marché immobilier accessible
Le marché immobilier romanais se caractérise par des prix relativement abordables. Le prix de vente moyen sur le code postal s'établit à 1 557 €/m², avec une légère différence entre les appartements (1 540 €/m²) et les maisons (2 050 €/m²).
Il est intéressant de noter une légère baisse des prix ces derniers mois (-0,10% pour les appartements et -3,12% pour les maisons), ce qui peut représenter une opportunité pour les acquéreurs. De plus, le taux de négociation moyen de 5,7% entre les prix affichés et les prix de vente effectifs offre une marge de manœuvre appréciable pour les acheteurs.
Une ville en développement
Romans-sur-Isère ne cesse de se renouveler, comme en témoigne la dynamique de construction observée ces deux dernières années. Au total, 707 nouveaux logements ont été autorisés ou débutés, dont 396 logements collectifs, 180 logements individuels groupés et 131 maisons individuelles. Cette diversité de l'offre neuve permet de répondre aux différents besoins et préférences des habitants.
En conclusion, Romans-sur-Isère apparaît comme une ville dynamique, familiale et accessible. Son profil démographique jeune, son tissu social diversifié et son marché immobilier abordable en font une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'installer dans la Drôme. Que ce soit pour y fonder une famille ou pour investir, Romans-sur-Isère offre de belles perspectives à ses habitants actuels et futurs.
Romans-sur-Isère offre un marché immobilier dynamique et accessible, idéal pour les propriétaires et les investisseurs. Avec ses prix attractifs, sa population diversifiée et son cadre de vie agréable, la ville présente de belles opportunités immobilières.
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