DPE décodé : Le passeport énergétique de votre logement expliqué !
C'est quoi au juste, ce DPE ?
Imaginez-le comme un bilan de santé énergétique de votre maison ou appartement. Créé en 2006, il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement. C'est comme si on pesait votre maison sur une balance écologique !
Pourquoi c'est si important ?
- Ça vous aide à faire des économies : Le DPE indique en euros les coûts théoriques annuels d'énergie. Pratique pour anticiper vos factures !
- C'est bon pour la planète : Moins de consommation, c'est moins de pollution. Votre petit geste pour l'environnement !
- C'est obligatoire pour vendre ou louer : Depuis 2006, pas de transaction immobilière sans DPE à Romans-sur-Isère et partout en France.
- Ça peut influencer la valeur de votre bien : Un logement bien noté est plus attractif sur le marché immobilier.
- C'est devenu opposable : Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a une vraie valeur juridique. On ne plaisante pas avec ça !
Comment ça marche ?
Un expert certifié vient chez vous et examine tout : isolation, chauffage, fenêtres, etc. Ensuite, il donne une note de A (top du top) à G (peut mieux faire). C'est simple comme bonjour !
Vous avez rendez-vous pour un diagnostic ? préparez-vous !
La fameuse étiquette énergie
Le DPE comprend une étiquette avec deux volets :
- La consommation énergétique
- Les émissions de gaz à effet de serre
La note finale (de A à G) correspond à la plus mauvaise des deux évaluations. Un "bon" DPE, c'est A ou B. Un "mauvais", c'est F ou G.
Attention, nouveauté !
Depuis le 1er janvier 2023, un logement est considéré comme "décent" énergétiquement si sa consommation est inférieure à 450 kWh/m² par an. Au-delà, impossible de le louer ! Et ça va se durcir :
- 2025 : interdiction de louer les logements classés G
- 2028 : interdiction pour les F
- 2034 : interdiction pour les E
Combien ça coûte ?
Le tarif n'est pas fixe. Il varie selon la taille du logement, sa localisation et le professionnel choisi. N'hésitez pas à demander plusieurs devis !
Combien de temps c'est valable ?
En général, le DPE est valable 10 ans. Mais attention, il y a des exceptions :
- DPE réalisés entre 2013 et 2017 : valables jusqu'au 31 décembre 2022
- DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 : valables jusqu'au 31 décembre 2024
Le petit plus Immotep :
On ne va pas vous mentir, un bon DPE peut faire toute la différence quand vous voulez vendre ou louer votre bien à Romans-sur-Isère ou partour ailleurs. C'est pour ça qu'on accorde tant d'importance à ce diagnostic dans notre agence familiale. On veut le meilleur pour vous et pour votre patrimoine ! On peut vous recommander quelques diagnostiqueurs locaux en qui ont a toute confiance !
Alors, si vous avez des questions sur le DPE ou si vous voulez faire estimer la valeur de votre bien, n'hésitez pas à passer nous voir. Chez Immotep, on adore papoter immobilier autour d'un bon café !
À bientôt dans notre agence au cœur de Romans-sur-Isère !
Familialement,
P.S. : Propriétaires de petits logements (moins de 40m²), bonne nouvelle ! À partir du 1er juillet 2024, le calcul du DPE évolue pour être plus équitable. Ça pourrait améliorer la note de votre bien. Passez nous voir pour en savoir plus !